古川都市建築計画　横浜市中区根岸町3-176-90-312 TEL:045-623-8994　mail:furu513@nifty.com

６月６～７日、横浜赤レンガ倉庫で行いました
建築家31人×3works展 （第１８回）。
２日間で約６９０名の皆さまにご来場頂きました。
はじめての方、以前からのリピーターの方々、
様々な皆さまと、家づくりについてお話しすることができ、
感謝申し上げます。ありがとうございました！

次回は、９月１１日～１３日の３日間
マークイズみなとみらい４F東京ガス横浜ショールーム内で
開催します。
詳細は、建築家３１会ホームページでご案内して参りますので、
時々チェックして頂けましたら幸いです。
赤レンガ展示を、見逃してしまった皆さま、
港散策と素敵な商業施設マークイズでお買いものがてら、
是非、お立ち寄り下さいね！

今回開催の様子を少しご紹介です。

２日間の開催とも、奥田民生さんや東京スカパラダイスオーケストラ
の皆さまなどによる野外ライブイベントと重なったため、
エリア全体がとても賑わっていました。

１８回目となる今回も、建築家メンバー皆で協力し、
全ての設営を自分たちで行いました。毎回新たな試みを取り入れ
つつも、住まいの模型やパネル、セミナートークショー席など、
どなたでも楽しんで頂けるような配置を心掛けています。

駅構内などにも、気軽にお持ち帰る出来るチラシ箱を付けた
ご案内ポスターを設置。ポスターを見てご来場頂いた方々も、
かなり増えてきている印象です。今回は、みなとみらい駅・
馬車道駅・日本大通り駅・元町中華街駅に設置しました。
皆さまに情報は届きましたでしょうか？今後もより工夫して
参ります。

会場には、つねに参加建築家メンバーが待機しております。
ご来場の皆さまの関心やご相談内容に合わせ、建築家本人が
ざっくばらんに家づくり等のお話をさせて頂くスタイルです。

会場内同時開催で、メンバーによる家づくりセミナー・トークショー
も行います。展示会ごとにホットなテーマをお届けしますので
家づくりのアレコレ。皆さまご関心のテーマに出会う可能性大です。
次回開催の情報も是非チェックして下さいね^^。

タグ：セミナー, トークショー, マークイズみなとみらい, 模型展, 横浜赤レンガ倉庫

長野市の新築住宅「図書館のある家」。
家具や家電が入り、施主ご家族の暮らしが
感じられるようになり、嬉しく思います。

お引き渡しから３ヶ月。
当日朝、横浜からかけつけて下さった井上さんに
竣工写真撮影を行って頂きました。

私も立会い、微力ですが
建具の開閉、物品の移動など、お手伝い。
いつも思うのですが、
間近で写真家のカメラを構える位置や
風情の切り取り方を見ていると、
自分の気が付いていなかった視点や見方に触れ
新鮮な驚きがあります。

井上さん、遠方遥々お疲れ様でした。
出来上がりを楽しみにしてます。

タグ：家具, 暮らし, 竣工写真, 風情

design：木原ツトムさん

 
家づくり相談の出来る、建築家の住宅模型展
「建築家３１人×３works展（第１８回）」開催のお知らせです。

建築家が設計した住宅模型を、特徴ごとに見易く展示。
会場では、建築家本人が、模型の説明や
お客様の家づくり相談などを行います。
今回も、予約不要ざっくばらんな
「家づくり本音対談トークショー」あり！
ぜひお越しください。

期間：６月６日(土)、７日(日)
場所：横浜赤レンガ倉庫１号館　２階スペースA、B（入場無料）
詳細：建築家３１会ホームページをご覧下さい。

◆前回開催の様子

タグ：トークショー, 家づくり相談, 模型, 横浜赤レンガ倉庫

新築住宅「緑景の家」。

JR関内駅近くの横浜市建築局で、各許可申請について
受領頂き、許可の手続きに入りました。

①市街化調整区域における許可
　市街化を抑制するよう定めた地域内の、建替え・崖・
　擁壁等に関する許可申請。→６Ｆ調整区域課
②風致地区における許可
　建物・擁壁建設、木・竹林伐採等に対する補植や、
　自然美の維持保全計画の許可申請。→７Ｆ建築環境課

それぞれ問題が無ければ約２週間で許可がおりるとのこと。
許可後は、いよいよ通常の確認申請です。
こちらは既に申請機関に対し事前相談してありますので
比較的スムーズに、おろして頂けると考えています。
関係の皆さま、あと少しです。よろしくお願い致します！
 

市街化調整区域・風致地区の許可申請について

さて、本件は自然豊かな環境にある古家を新居に
建替える計画。
敷地が「市街化調整区域」及び「風致地区」に属すため、
いかなる建設であっても、内容を事前に市と協議。
最終的に必要書類を提出し、許可がおりることにより、
はじめて建設可能となるプロジェクトです。

実は、提出物には実施設計図が含まれるので、設計が
全て終わった状況から、許可申請に着手し、万が一許可が
おりなかった場合は、設計が全て無駄になります。
さらに、施主ご家族は、古家付きの土地を購入するところから
はじめているので、建たない土地では、土地購入自体が
破綻しますので、あってはならない事態です。

従って、土地購入前の段階からご相談を受け、施主ご家族と、
間取り等住まい自体の打合せを重ねつつ、
同時に、市の建築局へ通い、考えている住まいの建設は
可能か、規制や守るべき条件は何か等の協議を重ね、
今回の許可申請手続きを迎えています。
許可後の「確認申請」も、許可と同じ実施設計図が
添付書類となりますので、これまで同時進行で、
事前相談を重ねてきました。
全ての歩みがかみ合い、一番良い形で進むよう願いつつ
全力で取り組んで参ります。

一番左は、後日提出の「確認申請書」正副（フラット３５
設計検査申請含め、既にいつでも出せるよう準備済み）
その他が、今回横浜市建築局へ提出した書類です。
結果的に外構計画の整理が最も重要となりました。
◆中央の書類（調整区域課へ「市街化調整区域」関係提出）
・建物の新築許可申請書等
◆右４つの書類（建築環境課へ「風致地区」関係提出）
・風致地区内行為許可申請書、及び建築物設計書
・工作物設計書（道路後退による敷地内の擁壁計画）
・宅地の造成等設計書（1.5ｍ超の切土が伴う造成計画）
・木竹伐採設計書（擁壁建設に伴う竹林伐採と補植計画）

タグ：崖, 市街化調整区域, 擁壁, 横浜市建築局, 確認申請, 補植, 風致地区

新築住宅「緑景の家」。

敷地が、都市計画法上、以下２つの対象地にあるため、
建設にあたっては、市に対する許可申請が必要となります。

①市街化調整区域
　新たに建築物を建てたり、増築することを極力抑え、
　市街化を抑制するよう定めた区域。
②風致地区
　都市内外の自然美を維持保存するため、建築形態や
　樹木の伐採など、一定の制限が加えられる地区。

住まいの建設ですから、建物について設計を行う事は
誰もが想像出来ることなのですが、上記対象は
敷地内全てに及ぶので、建物のまわりとなる外構計画
も許可申請の対象となるところがポイントです。
 

許可申請に必要な外構計画

外構計画と言えば、庭や塀など建築と連続して考え、
楽しく快適な住環境を目指すことは、日頃常に取り組んで
いるところですが、許可申請に必要な外構計画は、
ちょっと違ってきます。

端的にいうと、
実際の「効果」ではなく「数量」が判断基準。
◆植栽
例えば樹木であれば、隣地や周囲の緑を借景で活かすこと
で心地良い、などという設計の話でなく、自身の敷地内に
決められた大きさ以上の樹木が、何本あるかを示す
植栽図をつくることが、許可申請の外構設計となります。
以下、本件の法的必須事項。
・建築行為があるため敷地面積の割合から
　2ｍ以上の樹木が、敷地内に10本以上必要。
・1.5ｍ超の宅地切土があるため敷地面積の割合から
　3ｍ以上の樹木が、敷地内に5本以上必要。
・擁壁建設で竹林伐採があるためその範囲の割合から
　1ｍ以上の樹木が、敷地内に3本以上必要。
必要な樹木は、既存の樹木も兼ねられる代わりに
既存の樹木の位置や大きさを、全て図面化することが
求められ、それが許可申請に必要な植栽図となります。
◆擁壁
擁壁や地盤の切土・盛土では、高さなど一定規模以上
有るか無いかにより、許可申請の要不要が問題となるので
土を動かした分量や、擁壁の高さを明確にした図面が
許可申請に必要な、外構設計図となります。
また、擁壁施工部分が前述の竹林伐採となるため、その
施工水平投影面積が、竹林伐採面積の根拠図となります。

◆中山建設 中山さんにお手伝い頂き、既存樹木の数量調査。
中山さんが計測、私が記録ということで進行。お疲れ様でした。

◆植栽図の作成。既存樹木の配置、数量を示し、風致地区
許可に必要な樹木数量を満たしていることを示します。

◆当初、擁壁はコンクリート造擁壁とする予定でしたが、
コスト縮減や既存斜面を出来るだけ温存する等考えから、
横浜市標準仕様に従った「間知ブロック擁壁」に変更。
ku-kan設計建築士事務所 川西さんに設計協力をお願いし、
まとめて頂きました。ありがとうございます。

タグ：借景, 塀, 市街化調整区域, 庭, 植栽図, 樹木, 竹林, 許可申請, 間知ブロック, 隣地, 風致地区

暮らしをデザインする建築家たちのギャラリー
「横濱元町AAスタジオ」が移転リニューアルしました！

元町仲通り（クラフトマンシップ・ストリート/通称：CS通り）
老舗パン屋さん「ウチキパン」さんのお隣です。
最寄り駅に近く、以前より大変アクセスし易い場所。
Papa Joesの上、階段をのぼった２階が
AAスタジオとなります。（横浜市中区元町1-36-2原ビル2F）　

メンバー皆と、応援して下さる皆さまが大勢集った
オープニングパーティーに参加しました。
暮らし情報、展示会・見学会情報、建築・リフォームの
相談、などなど、誰もが気軽に訪れることが出来る
素敵な拠点となる予感！楽しみです。

オープニングパーティーのご案内ハガキ。AAスタジオから
すぐのワインバーで、さらに盛り上がりました。

これから、このお店もスゴク活用が増えそうな予感。笑

タグ：AAスタジオ, CS通り, ウチキパン, ギャラリー, デザイン, ワイン, 元町, 暮らし

オープンして３周年をむかえる東京スカイツリー。
機会あって、はじめて体験しました。
平日にもかかわらず、
修学旅行の学生や様々な団体客の皆さまが、
全国から訪れている模様。想像以上に混んでます。

特にタワー部分は、同じ人間が構想し、設計し、
建設したものと思えない圧巻の構造体ですが、
地下鉄駅との直結や、以外にも低層部足元の施設
ソラマチが、とても丁寧に計画されており
実は、途絶えない人気の秘密は、
ここにあるのだな、と感じました。

折角なので、地上３５０ｍ展望デッキの
さらに上、別料金で４５０ｍ展望回廊へ行くことに。

高い。。

良く見渡せる。。

しかし。。

なぜか感動の薄い自分に気が付き、
そして、どうしたら、もっと面白くなるだろうかと
考え始める自分も発見。
職業病ですね。笑
結果的に、とても考えさせられる
良い機会となりました。

スカイツリーありがとう！^^

タグ：展望デッキ, 展望回廊

デスクに小さなお客さま。。

TAKARA TOMY メタルフィギュアコレクションの
Ｒ２-Ｄ２です。

今年、シリーズ７話目が公開予定、話題の
スターウォーズ人気キャラクターを商品化していること。
そして自身が何よりスターウォーズ・ファンであること。
それはあえて置いときます^^。

５センチたらずで、手のひらに隠れてしまうサイズ。
比較的リーズナブルな価格。ダイキャスト製の
ざっくりとしたつくりで可愛らしい。
つくり込み過ぎないことも魅力になっているようで、
なんと言いますか、実に「調度いい」のです。

さて、ものつくりを職とする自身にとって
「調度いい」ということは、
時々とても大事だったりします。

たまたまですが、
そんなバランスに触れた、ちょっと良い出会い。
しばらくの間？
デスクワークが少々ウキウキするかも。笑

タグ：ものつくり, スターウォーズ, 調度いい, Ｒ２-Ｄ２

慶應義塾大学 経済学部 武山政直研究室ゼミ
３年生の本多さん、江原さんが来所されました。
インタビューさせてほしいとのこと。
大変光栄なことです。

ところで、そもそもなぜ私に連絡があったか？
日々活動している建築家３１会HP内のブログで
私が投稿した「住まいで趣味を楽しむ」という記事
をネット検索で発見。
設計者目線による「顧客の趣味と住まいの創造」
という観点で話しを伺いたい、という問合せでした。

クライアントとの出会いや、設計の進め方、
実現できたこと、などなど
お二人の質問に答えながら、同時に設計者としての
自身をみつめる良い機会であると感じました。

お二人は仲間と共に「個性に寄り添った住まいさがし」
といったテーマの新サービスを考える研究のため、
実際に住まい購入をされた方や、住まいに素敵な趣味を
取り入れた方など、おそらく直球？で取材しているご様子。
学生だからこそ出来る、思い切った活動です。

研究結果としての新サービスはどうあれ、
多くの人々と出会い、直接話しを聞くことによる研究。
私は大変良いことだと思いました。

タグ：住まいの創造, 研究, 趣味

◆木材がずらり。施主ご家族にも是非見せてあげたいなあ、
と思いました。

新築住宅「緑景の家」。

実施設計の大詰め段階ですが、間取りの微修正にともない
主要構造の柱・梁位置関係等の調整が必要となりました。

技術的に出来ること出来ないことの判断や、修正事項など
直接話せた方がスピーディー、かつ間違えないと考え、
施工予定となるプレカット※会社の工場を訪ね、
細かく打合せして参りました。

とにかく話が早い。
設計上の都合と、施工上の都合。
設計で判断しにくい、材のジョイントや無駄の最小限化など。
机上で考える以上のヒアリング成果があり、
とても良い打合せでした。
担当の渋谷さん、ありがとうございました。
＠株式会社マツモト

※主要構造となる柱・梁など、データ入力により
建築用の木材を事前に工場で機械加工する技術。

タグ：プレカット, 主要構造, 木材