設計の流れ

心掛けていること


環境をみつめ、人と人、街と人々を「繋ぐ」という思いで建築設計に取り組んでいます。
一戸建ての住宅や、集合住宅などの住空間では「安心で心地いい。そして感動がある。」
そういう暮らしと家づくりの、お手伝いをしたいと思っております。 
 

設計の主な流れ


1. お問合せ・面談
・お電話やメール等で、お気軽にお問い合わせ頂けます。
・必要に応じて直接お会いし、ご要望や思いなどをお聞きします。
・資料作り等がともなわないご相談は、無料です。
2. 初回企画提案
・計画地の法規制や周辺環境などの概略を調査・検討します。
・面談でお伺いした内容を踏まえ、概略図面や模型などを作成します。
・設計監理費の見積提示や、設計から竣工までのスケジュールなどを検討します。
3. 設計契約(設計監理契約)
・面談や初回企画提案を通じ、ご信頼頂けましたら設計監理契約を結びます。
・具体的設計や、施工者選定、現場監理などの進め方を確認します。
・着手金として、設計監理費の20%(第1回)をお支払い頂きます。
4. 基本設計
・建物の基本的な方向性の検討・打合せを行います。
・ご要望や計画地の法規制・特徴などを踏まえ、図面や模型などを作成します。
・提出後、設計監理費の30%(第2回)をお支払い頂きます。
5. 実施設計
・基本設計図をもとに、建てるための詳細な設計を行います。
・構造・設備・仕上げなどを決めます。随時打合せを行い確認しながら進めます。
・提出後、設計監理費の30%(第3回)をお支払い頂きます。
6. 見積依頼
・実施設計図をもとに、施工者(1~3社)へ見積の依頼をします。
・見積の内容を検証・査定します。
・見積金額とご予算が合わない場合など、設計内容を調整・修正します。
7. 確認申請
・実施設計内容と見積金額について承諾頂いた時点で、確認申請を行います。
・実施設計図の一部が、確認申請用の図面となります。
・申請先等には、設計時より必要に応じて事前協議を行っておきます。
8. 工事請負契約
・見積金額・信頼性・補償などを考慮し施工者を決定して頂きます。
・施工者と工事請負契約を結んで頂きます。
・施工者とクライアントの間に立ち、契約内容を確認します。
9. 現場監理
・施工者の行う工事を、設計者として現場監理します。
・施工者とクライアントの間に立ち、サンプル検討・変更などの調整を行います。
・現場の各検査に必要な申請(中間検査、完了検査等)や立会いを行います。
10. 竣工・お引渡し
・施工者の自主検査、設計者検査、クライアント検査を経てお引渡しとなります。
・設計監理費の20%(第4回)をお支払い頂きます。
・その後、施工者とともに一年検査を行います。メンテナンスやリフォームのご相談など、末永くお付き合い頂けますと嬉しいです。

※当事務所の設計は、基本的に上記の方針で行っています。
一方、設計初期段階のみのご協力。設計途中段階からのご協力。
大規模な建物設計における共同設計など、様々なケースに対応しております。
お気軽にご相談下さい。
 

設計費について


当事務所の設計業務費用は、下記のように設定しておりますが、お客様の具体的
ご相談に合わせ、その都度、費用のお見積りをさせて頂いております。
お問合せフォームやお電話などで、お気軽にご相談下さい。
 

◆初回企画提案費
・設計のご依頼を検討頂くため、簡単な図面や模型等で参考案を作成いたします。
・3万円(税別)から。
・設計監理契約が成立した場合は、全体設計監理費に含みます。  

◆設計監理費
・建物の設計を行い、現場の工事監理を行います。
・新築・リフォーム 目安 [ 木造:2万円/㎡、S造・RC造2.5万円/㎡ (税別)]
・構造設計監理が必要な場合は、別途実費とさせて頂きます。
・ご入金は、契約時20%、基本設計時30%、実施設計時30%、竣工時20%
 とします。ご相談により調整可能です。 

◆その他、漠然としたご相談など
・資料作り等がともなわないご相談は、無料です。
・例えば、土地購入における問題や不安に関するお悩みについても、
 様々なかたちでアドバイスさせて頂きます。
・設計監理以前の、企画・提案のみのご相談にも対応しております。
 その場合の費用は、実費(交通費・人件費)とさせて頂きます。
「簡単な間取り図作成」業務を、リーズナブルな価格で行っています。
 漠然とした家づくりや、建物づくりのイメージを、少しだけ前に進めたい方に
 最適なコースです。→詳細はコチラ